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如今在經歷6個月的等待後，北京限房價項目銷售政策終於落定。5月26日，北京市住建委正式發佈實施《關於加強限房價項目銷售管理的通知》（下稱《通知》）。

2018年即將過去一半，半年報將出，各傢房企在其他城市迅速去化存貨、沖刺半年業績時，在京銷售業績卻屈指可數。

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有購房人就告訴記者，他的銷售顧問已明確表示，項目將於6月開盤。

“北京二手房市場繼續升溫的後勁恐怕已經不足，供應不足局面也將得已轉變。”中原機構首席分析師張大偉稱，後期伴隨著限房價、共有產權房項目的大批入市，剛需將在新房市場有更多選擇。

“最近幾周成交量比較高，價格松動空間比較小瞭，不著急賣的業主對價格更加堅持瞭。”鏈傢北苑店的經紀人告訴記者，從去年3月限購政策出臺，到12月左右價格在降，有的房子降幾十萬元、上百萬元的都有。但是到目前，價格一直處於平穩狀態，不可能說一平方米再降萬八千的瞭。

6月新房供應或將入市

對此，思源機構郭毅稱，2015年、2016年北京供地不足，近兩年北京都處於市場供應的低谷期，供應量相當於是往年的1/2左右。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房企在京潛在的可售房源不多，這和房企開發投資節奏比較慢有關。還有部分企業考慮到增加盈利，不願意采取所謂低價銷售的方式。

來源：樓宇周刊

房企沖刺半年業績可期？

是什麼讓二手一川抽水肥清理行｜台中抽化糞池｜台中抽化糞池價格｜台中市抽化糞池｜台中市抽化糞池價格房市場成交迅速回升呢？

6月能取證、買房，這或許是每一傢房企北京區域負責人，最期望的事。

“都在等限房價項目的政策落定，大量項目處於排隊上市階段中，都沒拿到預售許可證，無法開盤入市。”一位限競房項目營銷負責人稱。

嚴躍進預計，上半年部分房企銷售金額會以持平為準，不會刻意沖業績，與去年保持相同態勢。到瞭下半年，伴隨著房企發力、供應開閘，北京新房成交降會有反彈。

北京二手房市場驟然升溫 6月新房供應或將入市誰能搶得先機？

一位不願透露姓名的業內人士告訴記者，最快本周啟動第一批限競房項目核價工作。評估價格會考慮區位、品質、新房和二手房等綜合因素，

政策通道開啟，北京新房供應也將加快。

隨著一年多的開工建設，據不完全統計，已經近20個項目具備預售條件，包括金樾和著、旭輝城、萬科七橡墅、翡翠西湖、瀛海府、萬和斐麗、保利首開熙悅林語、和悅華錦、禧瑞天著、華潤理想國等。

18096套！二手房成交創近14月新高

上述限競房營銷總監也告一川抽水肥清理行｜化糞池鑽孔價格｜台中化糞池鑽孔價格訴記者，據他瞭解，第一批限競房預售證，預計在6月下旬發放。

張大偉則預計，6月開始將出現限房價項目供應量的井噴，短期入市房源有望超過2萬套。

一川抽水肥清理行｜化糞池探測｜台中化糞池探測五月，北京二手房共成交18096套，同比上漲67.5%;環比漲幅達32.3%。

記者致電豐臺方莊的多傢中介門店，經紀人均稱：自2017年3月17日限購政策出臺後，接連數月價格回調的二手房市場已逐漸平穩，區域價格已經止住瞭下跌趨勢，成交量也有所上升。

北京二手房市場的成交行情，如果初夏的天氣般驟然升溫。剛剛過去的五月，北京二手房成交創造瞭近14個月新高。二手房市場的突然走俏，也折射出北京新房市場供應持續低迷的尷尬。在這個“斷供期”，誰能率先搶得先機呢？

在問及6月在京是否加快銷售時，一向以高周轉著稱的閩系房企負責人坦言，“沒有預售證”。

一位不願透露姓名的業內人士告訴記者，去年“3·17新政”以來，二手房價格下降，讓部分剛需結束瞭觀望。與此同時，北京新房供應連續幾月處在低位，購房人可選房源不多，這也讓部分購房人轉向二手房市場。

從去年11月份開始，北京首批限競房項目入市的消息不脛而走。半年過去瞭，仍未有項目入市。

據思源機構提供數據顯示，2015年與2016年1-5月，北京市新房供應分別為12015套與10270套。2017年同期下降至6662套，今年小幅回升至6947套。